泰國賭場合法化將成為推動房市成長重大因素之一
泰國政府已公布一系列與泰國賭場合法化相關的娛樂綜合體(Entertainment Complex)法案草案，計劃設立包含賭場在內的綜合娛樂設施，這些設施將與飯店、會展中心和購物中心等多種商業設施結合。許多高消費的國際遊客，已迫不及待，期望泰國賭場盡快落成，屆時也將賦予當地房地產市場的成長潛力。
根據泰國政府的規劃，將在全國範圍開發多達七個賭場度假村，當中包括有三個將可能建設在曼谷(如農卓區、叻甲挽區、Khlong Toei港口)，而其他可能地點則包括東部經濟走廊（如羅勇府、春武里府、北柳府等）和熱門旅遊地點（如普吉島、清邁、芭達雅等）等地。這些地區的基礎建設正在持續升級，政府計劃引入多項房地產投資項目，吸引國際投資者。隨著泰國賭場設立，當地的房產需求將同步上升，推動周邊地區的住宅和商業地產發展。
假使泰國賭場一旦設立，也將為政府創造大量稅收，並預計每年吸引數百萬遊客。根據研究，賭場合法化的首年稅收將達到120億泰銖，泰國賭場合法化不但有效防堵稅收流失，還可為政府帶來直接收入，稅收同時更可用於發展公共服務和基礎建設之預算，回饋泰國居民。
近日泰國賭場合法化的計畫，有極大可能獲得國會和財政部的支持，並被視為推動當地經濟成長的關鍵因素。財政部副部長朱拉蓬表示：「泰國賭場合法化法案可望在本屆政府任期內通過，而新加坡是值得效法的典範。」倘若泰國通過賭場合法化，相信會為旅遊業帶來經濟增長。
若泰國賭場合法化，將推升泰國房市成長的兩大潛在紅利：
一、設立泰國綜合度假村，將帶動泰國區域房市繁榮
在泰國賭場的規劃中，賭場並非單一設施，而是綜合度假村的一部分。例如，新加坡的濱海灣金沙（Marina Bay Sands）模式被視為泰國賭場規劃的參考範本。根據該模式，賭場只佔據綜合度假村很小的比例，其餘空間則用於購物中心、會展中心、酒店和其他娛樂設施。這種多樣化設計不僅減少了對賭博的過度依賴，還吸引了更多的非賭博遊客，有助於提升度假村的整體吸引力。
綜合度假村的觀光性質，通常選址會在具備發展潛力的地區，例如泰國首都曼谷(農卓區、叻甲挽區、Khlong Toei港口)、東部經濟走廊（羅勇府、春武里府、北柳府）以及普吉島、清邁、芭達雅等熱門旅遊城市。
可以預期的是，泰國賭場如果一旦設立，將大大推動泰國觀光業的復甦，還會帶動當地的房市繁榮。賭場綜合度假村將吸引大量國際遊客，每位遊客的消費額預計將顯著增加，這將直接推動賭場周邊地區的房地產需求。特別是在熱門旅遊城市如普吉島和清邁等地，賭場綜合度假村的建設將促進當地住宅、酒店和商業地產的增長。
以泰國整體產業角度來看，設立泰國賭場與建設綜合度假村將改變泰國的旅遊和房市結構。這些度假村不僅吸引國內外高級賭客，也可能吸引家庭旅遊、會議參展等不同客群，為當地的經濟發展注入活水。據消息指出，其泰國賭場度假村，最快有可能在2030年前逐步開業，這些地區的房市將是最直接的受益者，提供投資者長期的增長潛力。
二、高門檻投資限制，國際娛樂大亨仍極具興趣
儘管法案尚未塵埃落定，且泰國政府對綜合度假村的投資門檻設定頗高，預計每個項目的最低資本支出達1,000億泰銖（約27億美元），還是吸引了包括銀河娛樂集團和美高梅國際酒店集團等國際大型投資者的關注，其中拉斯維加斯金沙集團(Las Vegas Sands Corp)也表示，若泰國「開放市場」，他們將有興趣進軍泰國。這些大型度假村的開發不僅將推動當地經濟增長，還會使得周邊房地產市場迎來顯著的投資機會！
若泰國賭場合法化，將提升遊客1.5倍消費力及創造政府百億稅收
泰國賭場合法化的議題，對於泰國當地觀光業的復甦和房市的成長具有重大影響。自疫情結束後，泰國的旅遊業尚未完全恢復到2019年的水平，外國遊客人數依然低迷，2023年訪泰遊客僅約2,800萬人次，遠低於疫情前的4,000萬人次。為了促進旅遊業的快速復甦，泰國政府將賭場合法化視為吸引高消費遊客的一個關鍵策略。賭場綜合度假村的設立，將吸引大量國際遊客，特別是來自中國、東南亞和其他博彩市場的高消費旅客。
據研究指出，泰國賭場合法化後，綜合娛樂場所的設立將大幅提高遊客的平均消費。每位遊客的支出預計將增加52%，達到每人約65,050泰銖（約1,790美元），這不但為泰國的觀光收入帶來可觀的成長，也將帶動賭場周邊地區的房地產需求。賭場所帶來的龐大遊客流量，將直接影響當地住宅、酒店和商業地產的發展，尤其是在普吉島、清邁和芭達雅等主要旅遊城市。
在經濟增長的同時，泰國賭場所帶來的另一項紅利即是為泰國政府創造數百億泰銖的稅收收入，這些稅收收入將用於提升基礎設施和公共服務，讓泰國產業及經濟形成正向的良性循環。隨著賭場和綜合娛樂設施的建設，周邊的房地產價格預計將顯著上升，尤其是商業地產和高端住宅的需求將得到強力推動。
以泰國整體產業結構性觀察，泰國賭場的合法化不僅將助力泰國觀光業的復甦，還將促使泰國房市迎來新一輪的成長。
泰國賭場可能候選地：泰國曼谷、EEC極具潛力
泰國曼谷Khlong Toei港口呼聲最高
近日有消息指出，泰國曼谷皇家賽馬俱樂部計劃對泰國政府推動的綜合娛樂中心項目投資2000億泰銖，該項目包含合法賭場。俱樂部將與RSC公司及來自韓國、美國和中國的合作夥伴攜手合作，打造名為“The Royal SiamHaven”的綜合娛樂中心。此項目選址目標包括三個地區：曼谷農卓區（超過1,000萊）、叻甲挽區（超過2,000萊）和曼谷Khlong Toei港口（超過2,300萊），其中Khlong Toei港口是最受大家矚目的地點，因為它不僅靠近港口，還同時鄰近市區及機場，非常具有發展潛力。
《The Nation》週一報導指出，根據總理副秘書長Suksit Srichomkwan的評論：「內閣正在評估中的賭場立法預計將包括在曼谷興建三個綜合度假村賭場，每個項目投資金額至少達到1,000億泰銖（約30億美元）。此外，還將在其他主要旅遊省份開發多達四個綜合度假村，預計每個項目的投資金額約為500億泰銖（約15億美元）。報導同時指出，賭場設施將被允許佔據度假村總面積的10%。」
泰國賭場度假村設立於EEC的加乘效益
泰國東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor, EEC）是泰國政府推動經濟發展的重點地區，涵蓋了羅勇府、春武里府和北柳府等地。這些地區以其戰略位置和發達的基礎設施，成為泰國吸引外資和推動經濟增長的核心區域。在泰國賭場合法化的背景下，東部經濟走廊也被視為具有高度設立綜合賭場度假村的潛力地區之一。
根據馬來亞銀行的研究，泰國首批合法的綜合賭場度假村將最早於2029年在東部經濟走廊開業。這些度假村將包括賭場、酒店、購物中心、會展設施和其他娛樂設施，目的是吸引國際遊客和高端消費者。東部經濟走廊的基礎設施，包括機場、港口和高速鐵路，已經在大規模升級，以支持這些大型綜合度假村的發展，從而使其成為泰國旅遊業和經濟增長的核心區域。
泰國賭場設立將有助於推動區域房市增長
泰國賭場設立將直接推動曼谷、東部經濟走廊、熱門旅遊地點的房地產市場。隨著綜合賭場度假村的開發，當地的房地產需求預計將顯著增長，尤其是在高端住宅和商業地產領域。投資者對這些地區的興趣日益濃厚，特別是在曼谷、羅勇府、春武里府等基礎設施完善的地區，房市價格預計將隨著度假村的建設而大幅上升。
泰國賭場推升經濟增長與政府稅收的雙重紅利
政府估計，泰國賭場合法化後，賭場度假村將為泰國帶來大量稅收和外國投資。僅在度假村開業的第一年，這些賭場綜合設施預計將創造高達120億泰銖的稅收，並促進當地經濟的快速增長。這些度假村的設立將成為區域內旅遊和博彩業的重要樞紐，並在激烈的全球競爭中與澳門和新加坡等博彩市場一較高下。
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